離婚房產纠葛,離婚房子怎麼分配
1、一般情形下離婚房子怎麼分配。
婚前購買衡宇获得衡宇所有権證的几種情形。
一：婚前一方支付首付款，婚后获得衡宇所有権證。
首先就說說網友A的情形：結婚前自己按揭存款買了房子，結婚后自己還銭，房產證是結婚后才拿到的，房產證上只有A的名字。
華律網分析：網友A在結婚前就已經签定了購房合同，表示買売雙方的交易已基本達成，婚后获得產證只是產権的自然転移，不影响衡宇的歸屬。只是領到結婚證明后，A用于還貸的部分屬于夫妻共同財產，A的配偶可要求A分割還貸部分。
二：婚前一方付全房款，婚前获得衡宇所有権證。
網民B結婚前買了一套全款的房子，結婚前就拿到了房產證書，房產證書上只有B的名字。
華律網分析：這種情形比較簡單，B用自己的婚前個人財產買了一套房子，获得了衡宇的所有権，已經辦理了衡宇過戶手續，即使離婚，對方也無権要求分割房產。想知道離婚房產如何分割？更多情感問題関註黎花咨询 ！
三：結婚后雙方共同出資購房，还没有获得衡宇產権證的離婚。
網民C在婚后與妻子共同出資買了一套房子，但離婚時卻拿不到房產證。
華律網分析：如果網友c離婚時未付全部房款，依照《婚姻法表明(二)》第21條的規定，人相关法律法规院不宜讯断衡宇所有権歸屬，應根据實際情形讯断由當事人使用。即未获得衡宇所有権證書時，法院還不能讯断衡宇歸誰所有，只能根据當事人協商或根据實際情形断定衡宇的使用権。獲得衡宇所有権后，發生纠葛可向法院起訴。
四：房產證加名后不一定要分到一半的房產。
這裏需要提示一下，对婚前一方購買的房產，婚后一方再加上對方的名字即可享有一半的產権。事實上，確定加名肯定有房產份額，但不一定是二分法，婚前婚后房產認定、離婚房產分配比例等都取決于一定的實際因素。
五：婚前婚后財產的認定標准及讯断原則。
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對婚前夫妻共同財產的認定及分配比例，主要根据衡宇交易時間、登記時間的順序、出資情形、財產状态等綜合因向来確定。現實中處理離婚財產纠葛案件，法院會根据雙方當事人協商的結果，如果協商不成，會根据上述因向来断定衡宇歸屬。
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玉白老師简介：
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